El Ministerio de Vivienda anunció la creación del “Tramo 4.000” del subsidio DS-01, junto con el fortalecimiento del FOGAES y la gestión de suelo estatal, medidas que buscan dinamizar la construcción y facilitar el acceso habitacional para familias de clase media.
Con el objetivo de que más familias puedan cumplir el sueño de la casa propia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) presentó un conjunto de medidas que marcarán un antes y un después en el acceso habitacional de los sectores medios. La estrategia incluye la creación de un nuevo tramo del subsidio DS-01, el fortalecimiento del Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) y la implementación de la denominada “Operación Sitio 2.0” para gestionar suelo estatal.
La principal novedad es la creación del “Tramo 4.000”, dirigido especialmente a familias de clase media, jóvenes y técnico-profesionales que, pese a contar con ingresos superiores a los actuales beneficiarios, no califican para créditos hipotecarios. Este nuevo tramo permitirá adquirir viviendas de hasta 4.000 UF (aproximadamente $162 millones), duplicando el límite actual de 2.200 UF.
En su primera etapa, el beneficio contempla 2.500 cupos, exige un ahorro mínimo de 200 UF ($8,1 millones aprox.) y entregará un subsidio de 400 UF ($16,2 millones).
El seremi de Vivienda y Urbanismo de la región, Marcelo Ruiz, destacó que “esta es una medida muy potente que nos permite salir a dar respuesta a un grupo de la población que está quedando al margen de los créditos hipotecarios, pero cuentan con recursos suficientes para poder acceder a viviendas… en la región hay una oferta de más de 5 mil unidades disponibles que podrán ser adquiridas con esta ayuda”.
📌 Requisitos de postulación
Los requisitos se mantienen similares al subsidio DS-01 tradicional: acreditar renta compatible con el dividendo y completar los formularios en el sitio web del Minvu a partir de junio. Además, el ministerio dispondrá de un mapeo detallado con la oferta de viviendas nuevas y usadas.
📌 Fortalecimiento del FOGAES
El plan también contempla robustecer el Fondo de Garantía Estatal (FOGAES), con la meta de duplicar la cobertura, pasando de 50 mil a 100 mil familias favorecidas durante el actual periodo de gobierno. Esta medida complementará el subsidio a la tasa hipotecaria vigente, reduciendo dividendos y facilitando el acceso al financiamiento para jóvenes y sectores emergentes.
📌 Operación Sitio 2.0
En paralelo, el Minvu implementará la “Operación Sitio 2.0”, que habilitará terrenos estatales para proyectos habitacionales en coordinación con Serviu, Fuerzas Armadas y Bienes Nacionales. Esta gestión permitirá ahorrar hasta un 30% en costos de adquisición de terrenos, impulsando proyectos con identidad local y tecnológica, como eco barrios, viviendas con patio y parrón, y construcción industrializada para acelerar la entrega de soluciones.
Con estas medidas, el gobierno busca no solo ampliar el acceso a la vivienda, sino también reactivar la economía a través del sector construcción, generando empleo y dinamizando la inversión en la región.
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