La Ley Nº 21.772 moderniza el sistema notarial y elimina la obligatoriedad de múltiples gestiones, impulsando el uso de la firma electrónica avanzada y documentos digitales.
El pasado 2 de abril de 2026 entró en vigencia la Reforma del Sistema Notarial y Registral, considerada la más importante de los últimos años. La nueva normativa, Ley Nº 21.772, marca un hito en la modernización de un sistema que llevaba décadas sin cambios significativos. Desde el primer intento de reforma, hace más de 16 años, se esperaba una actualización que respondiera a las necesidades de la ciudadanía y a los avances tecnológicos.
Uno de los aspectos más destacados es la posibilidad de realizar trámites de manera remota, gracias al impulso de la firma electrónica avanzada y el uso de documentos digitales. Tal como se señaló oficialmente: “Podrás obtener copias de escrituras o certificados de forma remota y gratuita en muchos casos, ahorrándote el viaje y la espera a las notarías”.
Además, la ley regula los precios de los documentos, establece horarios obligatorios de funcionamiento y pone fin a los cargos vitalicios, lo que busca mayor transparencia y eficiencia en el servicio.
✅ Trámites que ya no requieren notaría
La reforma elimina la obligatoriedad de acudir a una notaría para una docena de gestiones, entre ellas:
- Vivienda y Urbanismo
- Permisos de alteración de viviendas económicas.
- Empresas y Pymes
- Modificaciones de estatutos en sociedades anónimas deportivas.
- Actas de asambleas en cooperativas.
- Delegación de facultades del deudor en procedimientos concursales.
- Acuerdos de asociaciones de pescadores.
- Concesiones y Servicios
- Concesión de servicio público de distribución de gas.
- Trámites relacionados con el Código de Aguas que se puedan realizar en línea.
- Administrativos Generales (Declaración Simple)
- Acreditación de experiencia en concursos públicos, reemplazando la declaración jurada notarial.
- Poderes simples para representación ante órganos de la administración del Estado.
- Trámites ante organismos del Estado, salvo que una ley exija firma notarial.
- Otros trámites desnotarizados
- Poder suplente de agente de aduanas.
- Reconocimiento de firmas en documentos privados con firma digital avanzada.
📌 Impacto en la ciudadanía
La reforma busca agilizar procesos, reducir burocracia y acercar los servicios al ciudadano común. Con esta medida, se espera que millones de personas puedan ahorrar tiempo y dinero, evitando desplazamientos innecesarios y simplificando trámites que antes eran engorrosos.
La modernización del sistema notarial representa un paso hacia un Chile más digital, donde la confianza en la firma electrónica y la transparencia en los procesos administrativos se convierten en pilares fundamentales.